国分太一の芸能界復帰は見通せず、不動産投資に注力? 築40年の賃貸マンション購入、家賃1万円アップ対応巡り物議も

日本テレビから複数のコンプライアンス違反（ハラスメント行為）を指摘された問題を受け、昨年6月から芸能活動を休止している元『TOKIO』の国分太一さん（こくぶん・たいち 52歳）の近況を週刊誌『週刊女性』が報じ、築40年のマンションオーナーとなっていたことなどを伝えています。

週刊女性によると、国分太一さんが芸能活動を休止してから1年以上が経ちましたが、現在も芸能界復帰のめどは立っていないといいます。

そんな国分太一さんの近況を取材したところ、今年に入ってマンションのオーナーになっていたことが明らかになったといい、「国分さんが代表取締役を務める会社名義で今年3月に、首都圏の私鉄沿線の郊外にある100平方メートルほどの土地と5階建ての建物を購入していました。金額は2億円を超えるのでは」と、不動産業界関係者が明かしています。

国分太一さんの会社が購入した物件は、最寄り駅からは徒歩1分の好立地ではあるものの、「建物は築40年以上の物件です。不動産投資として購入した可能性もありますが、国分さんほどの知名度と資金力があるなら、より条件のいい物件を選ぶこともできたはずでしょうが…」とも同関係者は語っています。

マンションの総戸数は十数戸で、ここに賃貸で暮らしている住人が週刊女性の取材に応じ、「管理会社が変わったという手紙が届きましたね。その後には家賃が上がるという手紙も届いたので、困っていたんですよ」と語り、これまで家賃は8万台だったものの、いきなり1万円値上げするという通達が来たとのことです。

週刊女性が入手した通知書には、「現在の賃料が、物価上昇、不動産価格高騰等により不相当である為、（中略）10000円の増額とさせていただきます」と、値上げの理由が記載されていたそうです。

週刊女性は国分太一さんの弁護士を通じて取材を行い、芸能活動再開の予定やマンションのオーナーになった理由を聞いたところ、「当職としては、現段階で公表できることはないと判断しております」との回答だったとしています。

この報道を受けてネット上では、

• テレビの仕事、パーになったから、どこかで取り戻さないとね
• いきなり1万UPはきついな
• 給料上がらないのに、一万アップとかキツいよなぁ…
• 立地が良いマンションなら1万円アップくらい今は普通だよ？ 色々値上がりしてるから。特にオーナー変わって賃料見直しなんてよくある話。
• 築40年で値上げって追い出しが目的？
• このご時世で首都圏の物件なら、1万アップなんてわざわざ記事にする程の話でもないわ
• 住んでる人は拒否できるし、私は2回くらい値上げの通知きたことあったけど応じたことないわ。賃料も供託で、更新の時なんかも法定更新にしてやったから、更新料も払う必要なくなった
• 弱ってるところをつけ込まれて投資詐欺みたいなのに引っかかってないといいんだけど、、、芸能人ってちょっと世間知らずなとこありそうだし

などの声が上がっています。

最近の物価上昇などを理由に、賃貸物件の家賃値上げが目立っていますが、元々の家賃が8万円台だったところ、いきなり1万円アップすると通達されたとなれば、納得できないと反発する住人がいたとしても不思議ではないですね。

ちなみに、「借地借家法」では、土地・建物にかかる税金などの負担増加、土地・建物の価格や経済事情の変動、近隣の類似物件の家賃相場との比較などを踏まえて、現在の家賃が不相当となった場合には、賃料の増額を請求できると定められています。

ただ、家賃の値上げについて住人との間で合意に至らなければ、最終的に法的な争いに発展する場合もあります。

国分太一さんがオーナーとなったマンションは、物価高や不動産価格の高騰などを理由に賃料アップを住民に通達したそうで、これに関してはトラブルを極力避けるために、弁護士にも相談のうえで行った可能性はあります。

しかし、住人は突然の家賃アップに不満を抱いているようで、今後の対応次第では住人との間で大きなトラブルに発展する可能性もありそうですね。